全国城市空置房排名*实体经济是要保

今年国家在房地产的调控上出现了很多“重头戏”,很多方面的调控几乎可以说是前所未有的,尤其是在稳定房价、收窄信贷通道和控制资金向房地产的流通这几个方面,力度大得惊人。随着调控的不断深入,楼市出现了这样的一个选择:在涨了几十年的房价和不断衰弱的实体经济之间,国家未来更有可能保哪个?这个问题的出现其实完全就是由房价到底是不是会跌引申过来的,因此这也是购房者最为关注的一个问题。

按照国家做出的这个最终选择来看,实体经济是要保的,房价自然也就很难保得动了,毕竟楼市房产已经过剩,市场又冷淡,但这并不意味着房价会在短期内大跌,全国城市空置房排名*实体经济是要保中国死保房价结果如何更现实的可能应该是在经济不断摆脱对房地产的依赖的同时,房价会缓步下跌,具体还得看调控。

照事实说话,我国房价几乎是从房地产发展的那一天开始就一直在上涨的,在此期间,实体经济同样也因为生产技术以及科技的发展在不断增长,但是增速一直都很慢,到了现在甚至可以说是增长停滞,因为什么?因为资金不足,资金去哪了?毫无疑问,房地产!房价的上涨让很多人闻到了“香气”,实体跨房地产的现象比比皆是,就连像联想这么大的科技公司都被爆出是在靠着房地产支撑发展。这就是事实,很多本该流入实体经济的资金都流入了房地产,这还只是最浅显的,但也是最主要的。所以说房地产和实体经济之间存在一种资金的竞争关系,房价就是表象。

如果房价还一直疯涨下去的话,房地产的发展会有更强的动力,无论是各级政府还是企业都会在房地产的发展上助力,到时候的实体经济自然依旧会保持着发展的停滞。但是我国的房产已经过剩,刚需也逐渐开始不买房价虚高的“账”,房企房子卖不动,销售量持续降低。于是,在保房价和保实体经济之间,保实体经济也就成为了一个不得已的选择,这也就有了后来的稳定房价、抑制炒房、限售限购,这是在为楼市降温,而国家一次次强调的“不再依靠房地产拉动经济”就是直接证明。

我国的房价在2016年出现了一波猛涨,其中的一个重要原因就是信贷政策的放松,资金开始大量流入房地产,房企有钱了,购房者也有了透支未来货币的能力,供需都跟上去了,房价也就跟上去了。但是今年政府在信托、信贷方面的调控都是在收紧,同时也不断释放着一个信号:去房地产化,也就是减少经济对房地产的依赖,这才有了各种信托、发债的封死。在房地产的调控中,无论是稳定房价还是收窄房企融资通道,都是比较难得的,而这次最难得的调控,其实就是收紧信贷。

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