中国建这么多房子干嘛|只要房价不大

事实上,事情是这样的:本应进入实体经济的大量资金,最后流入了房地产市场。虽然这些都是最表面的,但也是最重要的。因此,房地产与实体经济之间存在着资本竞争,房价就是其中的一种表现。

今年,中国的房地产调控出现了许多“亮点”。监管的许多方面都是前所未有的,尤其是稳定房价、减少信贷渠道和控制流向房地产的资金这些举措都非常强有力。随着监管的深化,房地产市场面临着一个选择:未来国家更有可能保护谁,是保护房价还是实体经济?事实上,这个问题的出现是由房价是否会下跌引起的,所以这也是购房者最关心的问题。

根据国家的最终选择,实体经济必须得到保障,而高房价自然难以一直持续。毕竟,房地产市场供过于求,市场终究会回归平静,但这并不意味着短期内房价会大幅下跌。更现实的情况是,随着经济对房地产的依赖程度降低,房价上涨速度将会放缓,这也取决于监管力度。

其次,它增加了实体行业的成本。房价上涨将不可避免地导致地价上涨。租用土地开办工厂或租用商店/办公室工作是非常昂贵的。往往工业不下去,很关键的原因是在这里,挣的钱不够付房租。

但到今年为止,国家对信贷、境外债券发行、商业贷款的限额都有限制,该限制的限制,该停的定,前段时间还下发通知,要求各大银行限制发放开发贷款。此外,政府最近通过降低存款准备金率来释放9000亿元资金。为什么房价在过去20年里一直在上涨?有人说货币是过度发行导致的,有人认为是土地供求的问题所致,也有人认为是投机和开发商的推波助澜。由于“高回报”的特点,近年来房地产一直吸引着资金。开发商贷款,购房者贷款。只要下调存款准备金率,大部分资金最终都会流入房地产。富人都把钱投入房地产市场,只要能赚钱,为什么不呢?毕竟没有哪个行业比房产投机赚钱更快了,在这种情况下,房价怎么可能不涨。高层们已经明确表示,这些资金不会流入房地产,而是会刺激实体经济的发展。显然,国家想要保护实体经济。每个人都有自己的想法,但我认为更重要的原因是,在过去20年里,没有什么比投机赚钱更快。有钱人投机越多,就越想买。

如果房价继续大幅上涨,将有力地推动房地产的发展。各级政府和企业都将为房地产的发展做出贡献,实体经济自然会停滞不前。然而,中国房地产市场供过于求,甚至连新买家也不愿为飙升的房价买单。房屋不再出售,销售量继续下降。因此,保护实体经济成为保障房价与保护实体经济的必然选择。因此,为了稳定房价,坚持不炒房子,限制购房限制销售,这些都只是为了给房地产市场降温。此外,国家强调“不再依靠房地产来拉动经济”就是最直接的证据。

其次,房价的上涨将直接影响实体经济。高房价会挤压消费,其中包括大量的消费品,它们是实体经济的产出。一些经济数据证实了这个简单的逻辑。高房价可能会推高GDP,但消费会受到抑制。当国内需求和对外贸易受阻时,必然会带来低收入和失业。

如今,房价问题已经成为许多人心中的刺。近年来,房价一直在飙升,疯狂时期甚至一天一个价。这种非理性的上涨,让每个人都在购买前折叠起来。由于这个原因,人们不愿意做工业,越来越多的人开始后悔投资工业。因此,房地产热潮不仅是钱的问题,还给人形成了一种炒房就能赚钱的错误观念,而一旦这种观念成为一种世俗价值,那将是最大的悲哀。

事实上,中国的房价自开发以来似乎一直在上涨。在此期间,由于生产技术和技术的发展,实体经济持续增长,但增长速度非常缓慢,甚至停滞不前。为什么?缺乏资金!钱在哪里?毫无疑问是在房地产领域。如今,这种现象在中国如此普遍,甚至连联想(lenovo)这样的大型科技公司也被曝出依赖房地产来支撑业务。

房地产行业已成为一个巨大的“吸金池”,大量的资金进入房地产业,在一定程度上抑制了其他行业的发展,使一个新的泡沫经济形成。泡沫经济一旦形成将会给很多行业带来巨大的挑战。如果房价高,泡沫经济会导致一个国家信贷支持信用体系处于崩溃的边缘,最终将影响整个社会的稳定。

在房地产调控中,稳定房价或减少房地产企业的融资渠道的情况是罕见的。线年,中国房价大幅上涨,主要原因是信贷政策放松,资金开始流入房地产。房地产公司有资金,买家有能力透支未来的资金,供求继续增长,价格继续上涨。然而,今年政府对信托和信贷的监管正在收紧,发出了一个“去房产化”的信号,即经济对房地产的依赖有所降低。

因此,实体经济与房价之间的最佳关系是保持互补。房价温和上涨,实体经济保持稳定。只要房价不大幅上涨,大量实物资本就不会流入房地产市场。因此,房地产和房价的稳定对实体经济极为重要,因此国家提出要保持房地产健康稳定发展,建立长效机制。

中国有句老话说得好叫做“物极必反”,其中道理跟水满则溢相同,如果把中国的房地产业比作一个大的蓄水池,那么近几十年的快速发展就好比快速流入的水,储存大量的水源是好事,但是它总有“满了”装不下的那一天,而如今几乎就快要达到了临界点,高房价已经带来了严重的后遗症,其中最明显的就是变相的削减了居民购买力,然后也对实体经济造成了一定的冲击。

因此,如果未来房价继续上涨,国民经济不再依赖实体经济,而是综合房地产,那么后果会有多严重?首先,房地产将是唯一的,必然会挤压实体经济的发展空间,所有的社会资源围绕它,如果有一天下来,经济将瘫痪的很大一部分。此外,实体经济被允许走弱,国民经济失去了实体经济的支撑。国民经济容易出现泡沫,呈现虚假繁荣。日本房产经济破裂就是活生生的例子。

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